Выбрать квартиру на проспекте Космонавтов (мкр. Уралмаш)

Вы можете приобрести квартиру в ЖК «Космос» на условиях ипотечного кредитования. В число наших партнеров по ипотечным программам входят такие гиганты рынка, как Сбербанк, Газпромбанк и ВТБ.

В начале 2023 года в действии семейной ипотеки произошли небольшие изменения.
1. Раньше семейную ипотеку могли оформить семьи с ребёнком инвалидом или хотя бы с одним ребёнком, родившимся после 1 января 2018 года. Теперь же ипотека доступна всем семьям, имеющим двух и более детей до 18 лет.
2. Срок действия программы – до 1 июля 2024 для вышеуказанных семей и до 31 декабря 2027 - для семей с ребёнком-инвалидом, родившемся до 31 декабря 2023.
3. Лимиты по ипотеке также сохранились: 12 млн. рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленобласти и 6 млн. рублей для остальных регионов. Как и раньше, семейную ипотеку можно комбинировать с другими рыночными ипотечными программами, если выбор пал на жильё с превышением лимита. Тогда максимальная сумма кредита может достигать 30 млн. и 15 млн. рублей соответственно.
4. Максимальный срок кредита – до 30 лет.
5. Первоначальный взнос – от 20,1%, куда можно включить и материнский капитал.

Важно: если семья с двумя детьми до 18 лет раньше не подпадала под семейную ипотеку и была вынуждена выбирать рыночные программы кредитования, то сейчас она может рефинансировать свой кредит по новым льготным условиям. Но эта возможность доступна лишь семьям, у которых один из детей родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023, и при условии, что кредит был взят на покупку жилья только на первичном рынке (исключение - Дальневосточный федеральный округ, где можно рефинансировать кредит и на вторичное жильё).

Продажа уже имеющейся и приобретение новой квартиры может затянуться на несколько месяцев. Выходом станет совмещение двух сложных процессов.

Обратитесь в офис продаж ЖК «Космос», получите консультацию у менеджера отдела продаж и выберите подходящую вам квартиру. Затем заключите договор на реализацию вашей недвижимости с агентом-партнером и забронируйте новую квартиру на период продажи. Когда на вашу недвижимость найдется покупатель, заключите договор долевого участия на новую квартиру в ЖК «Космос».

Для поддержки IT-сектора в России запустили программу льготной ипотеки для специалистов данной отрасли.
Условия ипотеки уточняйте в офисе продаж.

Кому доступна программа?
Получить ипотечный кредит на льготных условиях смогут IT-специалисты, работающие в компании, входящей в реестр аккредитованных Минцифры РФ и соответствующей условиям, необходимым для получения налоговых льгот.

Какие условия?

Возраст: от 18 до 50 лет включительно.
Общий стаж работы не менее 6 месяцев.

Доход:

Для заёмщиков в возрасте до 35 лет включительно нет требований к доходу.

Для заёмщиков в возрасте от 36 до 50 лет включительно средняя зарплата за последние 3 месяца и более с учётом НДФЛ должна быть:

• от 150 тыс. ₽/мес, если место работы находится в Москве.
• от 120 тыс. ₽/мес, если место работы находится в городе-миллионнике, кроме Москвы.
• от 70 тыс. ₽/мес, если место работы находится в других городах.

Мы подобрали идеальные планировки для айтишников:

Если вы живете один, то однокомнатная квартира — ваш вариант: В этой квартире есть просторная кухня-гостиная, в которой достаточно места для приема пищи и организации продуктивной рабочей зоны. По вечерам вы можете превратить кухню в уютное место для отдыха и просмотра фильмов или сериалов. Кроме того, вы можете использовать просторную лоджию с видом на город в качестве спокойного рабочего места. По правде говоря, каждая комната в этой квартире светлая и просторная, что делает ее идеальным местом для работы.

Вариант: однокомнатная квартира № 250:
площадь 46.1 кв.м, стоимость 7 606 500 ₽.

Двухкомнатная квартира — универсальный выбор, который подходит для разных стилей жизни. Независимо от того, являетесь ли вы независимым IT-специалистом или живете с небольшой семьей из двух или трех человек, эта квартира предлагает идеальное решение. С двумя комнатами и просторной кухней-гостиной у вас есть свобода обустроить пространство в соответствии с вашими потребностями и предпочтениями.

Вариант: двухкомнатная квартира №251:
площадь 70.4 кв.м, стоимость 9 574 400 ₽

Трехкомнатная квартира — идеальный выбор для ИТ-специалистов, в семье которых есть дети. С дополнительной комнатой вы можете создать отдельное “офисное” пространство, которое обеспечит вам спокойствие и тишину - вы сможете работать без помех, а у каждого члена семьи будет свое отведенное место в квартире. Такая квартира обеспечит гармоничный баланс между работой и личной жизнью.

Вариант: трехкомнатная квартира № 252:
площадь 80.5 кв.м, стоимость 10 062 500 ₽.

Вы можете получить займ на первоначальный взнос для покупки квартиры в доме «Андромеда» сроком на 6 месяцев.

Базовая сумма займа 1 млн., в индивидуальном порядке рассматривается увеличение займа.

• ПВ 30% срок рассрочки 6 месяцев, передача ключей на сделке.
• ПВ 40% срок рассрочки 9-12 месяцев, передача ключей на сделке.
• ПВ менее 30% - траншевая ипотека.

Траншевая ипотека Сбербанк на готовое жильё (1 и 2 дома)

ПВ от 20,1%, ставка Базовая.

Транши:

1 транш – 100 000 рублей

2 транш (через 4 месяца) – 1 000 000 рублей

3 транш (через 8 месяцев после сделки) – 1 000 000 рублей (1 комн.), 1 500 000 (для 2 и 3 комн.)

4 транш (через 12 месяцев после сделки) – остаток.